买房首先考虑的是自己的买房用途，是自己住还是说改善居住条件，还是说纯粹是投资，我会先考虑自己的需求
投资买房，第1个是升值空间，第2个市场的回报率，第3个就是它现在的价格，如果现在价格太高的话，超出我的承受能力，那我也不会考虑。这个是我在买投资房子的一点经验。
我买第一套房的时候，刚好项目在做促销，首付分期最长5年，算下来现在只给6万就可以上车。当时谈了30分钟，带上老婆过来复看就下定了。是选择低楼层的，价格算是最便宜的。原因很简单，资金不多，可选择的产品，楼层，朝向不多。差不多就行了。
康桥香蔓郡售楼部小编发现现在来回想，之所以会选择这个楼盘，首先考虑的是项目本身，这项目比较靠近市中心，交通方便，周边生活配套也比较完善，整体项目品质不错。第二是首付金额，首付太高承受不了，第三是产品，我当时选择的是3房，3房一步到位，4房买不起，2房不够住。楼层没有挑选，朝向没有挑选，资金不够。
综合来分析，第一考虑，项目本身。 第二考虑地段，第三考虑首付。最后才是考虑其他的细节。当然这个只是我个人的第一套选择。
当然如果现在我来选择的话，我会慎重的增加一点学位，小孩入读那个学校会重点关注。
